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甚至是长安街和莲石路的南侧▷☆…◆◁●。而石景山现有的新房板块▼…★▪◇，所以就到两个产业区的通勤时间来说△-☆◆○，璟山和煦更有优势▽…■。金安桥北辛安◇…◁、首钢东南区○●…◇、衙门口都在阜石路南侧◇★。
▼★-“广宁村板块△•▼△○”山景环绕◆☆◆，其南侧是阜石路…☆◇◇★★，是京西最重要的快速路之一=▪◆。一路之隔是京能热电和永定河公园垂钓区△•★◇，东南侧是首钢园△-▼★●。这一片其实就是原来的首钢北区▪□▲◆◇，也可以说是首都钢铁公司的旧址▽•-•，是国家首批城区老工业区改造试点项目•--麻将胡了免费试玩保利璟山和煦-售楼处(璟。首钢搬走之后△◁●•▪□，北区被改建翻新■◁☆▷•，在冬奥会期间狠狠刷了一波存在感•▼，最近又刚刚办了服贸会▼◁。首钢园已形成了集餐饮●☆□▲、酒店•▼▼▷•、零售•▪□-▪…、展览-▼▷…•、体验等多元于一体的特色消费生态=•▷•，算是京西网红打卡地▼★▼△-◆。
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周边最近的产业园区是银行保险产业园和中关村石景山园▷▼◆●，与璟山和煦都在阜石路的北侧=▼△•▪▲，距离4公里左右○★△•，不堵车大概17分钟左右可达•◆▼★△◁。
可以说•△●◁，这是今年两居户型的天花板◁◁■。（如果考虑到特殊户型-●■◆■，那四环某新盘现在有一个户型可以与之一决雌雄◆•，单价预计6开头●○○◇▪•，明厨明卫★▼☆•，也是相当能打▽▪…=…▼，但是数量很少△☆。
城六区◁■◇▼=▷、精装修■▽●=、低密度小洋房★◇●=、新首钢•◇=、央企保利□▼●、京西枢纽★…☆、南北双地块麻将胡了免费试玩★…、阜石路旁◁▪◆。
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2▽■•◆○□、餐厅位置有单独的窗户■▲◇•，也就是说这种小面积竟然给做到了270°采光通风…★。（咱可不是歧视小面积啊麻将胡了免费试玩▷☆■☆•，只是阐述客观事实△•，这种产品确实很少）
见到这户型•=▲◆▷◆，一想起了保利天汇▪…，那是朝阳东坝的新盘…▷，同样是出自保利之手=◆☆-●。天汇与璟山和煦★▷○，一东一西◁◆…••，遥相呼应-▪■■•▪。
因为璟山和煦这103㎡三居和天汇110㎡三居…□，几乎长一样◁▷，估计是同一个团队设计的•◆▼◁=，省事了▷◆，哈哈●▷••△•。
毕竟大了20㎡■◁△○△，尺寸更大△…☆●△，更舒服○▪•■•，还多了主卧的步入式衣柜和一个家政间▪•△■▽★，真正的全线㎡四居■□□，典型四叶草布局△◁▲●◇■，或者叫燕镜户型◁●▪▼◆。
3▷◇=、虽然是小面积◆☆▼■，但也足够有里有面儿◇■□•▷，比较体面▼•=。比如进门有玄关柜☆…•▽，三分离的卫生间▲◁，入户门不正对着卧室或者餐桌什么的▲◆□，很讲究了•□。
四个卧室分列一角★●，互不打扰●▼，且四个房间都是实墙△▲▽◆…，也都有门△◆△…，实打实的都可以住人◁◆◇■●。您别觉得这是废话○▷◆●◁，现在很多大户型的房间真的只能用作书房◁○，算是一个暗坑☆…•，对于没有经验的购房者来说•▪=•，不到收房住进去▼=，很难发现=○▪。
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1◁◁▼■、主城区两居户型本就很少▪○，一般是给做纯南或者东西通透两居★•◇…◆，但是璟山和煦给到的是南北通透两居☆●▼▷，而且是小洋房产品□★•，就这一条就已经相当强悍☆▷▼。
我这么说吧=△▷◇▲○，很多两居户型的厨房都是L型◁■•◇□…，冰箱都得放客厅▷▼●▪，但是璟山和煦给搞了一U型厨房-▲…▪◆△，真不错了◇-□●•□。而且往往一些户型的北立面卧室和厨房有相互挡光的情况△▷▪▷▲，但这户型还算比较齐★★，可以了▪=▽▪。
2023年6月16日…-•…，石景山区广宁村棚户区改造项目SS00-1603-2015▲=▪◁▪▷、2019○◆◆、2027▼○•□、2009地块公开土拍▽▷▪。中海新城和保利发展两家企业参与◆■，最终保利以36□○■★.2亿元拿地▽▼●，溢价率约为12%△□，住宅楼面价约4○■○▲◁.09万元/平方米★=…▷◁，销售指导价6☆☆▷◁.2万元/平方米-◇△▪■。
相比传统朝南的客厅▽■•，这户型客厅是朝西或者朝东的▷◁○▼，朝向肯定是差了•■◆△，但是面宽采光不见得差●▪△，视野也还可以▷=◁○。且客厅餐厅外有阳台□▽山和煦)网站-欢迎您-2025北京房天下，这是加分项▽▲■•◆。
土地面积约6◇◇.05万平方米▲-▲▪，规划建筑面积约11▪◆•.38万平方米△…☆○☆▷，土地性质为R2二类居住用地▽▽◁▪…•、F3其他类多功能用地▷■=、A334基础教育用地-☆…。
相比天汇●▼…-□◆，这103其实设计的更好◇•，很多细节有优化-▷■□◇。可能是保利认为东坝比广宁村好卖-•▼？
在璟山和煦=○○“山的那边◇○”•=▼▼•◁，是模式口◆◇△•★，也值得一提▲●■◁•。这是一个老房子扎堆的板块○▲▼▼，虽然是五环外麻将胡了免费试玩▼•▪□●，但其城镇化速度当年是领跑北京的○■▷▪◇-，东西城都当初都要逊色一筹△=▲▲▼。所以你能看到很多八几年的房子○…■，他们有换房需求□△★=，或者是下一代置业需要▲▪▪▪▼★，有着京西群众那种归属感▪=○◁☆◁，所以也构成了璟山和煦重要的购房群体•▼▲■•。
✅北京石景山保利璟山和煦售楼处电线个户型■▲-▼，全部精装交付▲=△△☆。得房率在77%-85% ◆◁，一梯两户☆◆▪=■，2●▷◆■.95-3米层高☆•-○●。
